Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kornbakken 37

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².1.864.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.147.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6
4700 Næstved		115 m²264 m23-07-20241.745.000 kr.15.174 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²490 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²727 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²748 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²389 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²793 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Kalbyrisvej 118
4700 Næstved		112 m²819 m14-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²1,0 km30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²1,0 km28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²1,1 km13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden