Farstrupvej 17, Farstrup

Villa · 205 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.760 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.805.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.948.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte1.265.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	743 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	4,5 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	3,9 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	4,9 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	4,8 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	5,0 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	4,8 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	4,6 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	4,9 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	4,1 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu