Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 49

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.382 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1382 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.469 kr/m².10.654.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.915.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden jul. 2020
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20207.250.000 kr.I dag · vores estimat10.915.696 kr.Markedet · 19921.272.804 kr.Markedet · 19931.194.398 kr.Markedet · 19941.534.290 kr.Markedet · 19951.466.033 kr.Markedet · 19961.555.185 kr.Markedet · 19971.988.010 kr.Markedet · 19982.127.708 kr.Markedet · 19991.943.235 kr.Markedet · 20002.074.376 kr.Markedet · 20012.101.042 kr.Markedet · 20022.029.203 kr.Markedet · 20032.655.854 kr.Markedet · 20042.443.919 kr.Markedet · 20053.178.826 kr.Markedet · 20063.526.280 kr.Markedet · 20075.934.578 kr.Markedet · 20084.288.450 kr.Markedet · 20093.709.161 kr.Markedet · 20104.539.986 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20124.145.767 kr.Markedet · 20135.100.171 kr.Markedet · 20144.429.342 kr.Markedet · 20154.728.638 kr.Markedet · 20164.740.976 kr.Markedet · 20175.002.263 kr.Markedet · 20185.594.089 kr.Markedet · 20196.007.014 kr.Markedet · 20206.205.815 kr.Markedet · 20217.741.697 kr.Markedet · 20227.524.986 kr.Markedet · 20237.379.517 kr.Markedet · 20249.255.689 kr.Markedet · 20258.025.670 kr.Markedet · 20269.562.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.915.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²212 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²115 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²175 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²102 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²79 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²373 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²385 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²499 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²582 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²615 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden