Agervænget 42

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.710 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 24.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.454.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	97 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 3 3650 Ølstykke	156 m²	89 m	21-10-2023	3.315.000 kr.	21.250 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	133 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Kløvervænget 6 3650 Ølstykke	149 m²	112 m	05-10-2023	3.805.000 kr.	25.537 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	349 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	233 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	415 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	112 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	123 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	164 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu