Orionvej 37

Fritidshus · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.967 kr/m².4.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.705.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.517.955 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.517.955 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.495.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	139 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	332 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	288 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	168 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	828 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	428 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	80 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	492 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	593 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	408 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu