Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 34A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.977 kr/m².2.486.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.648 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.954 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.002.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden nov. 1989
263k957k1,7M2,3M3,0M19891995199920032007201120152019202330. nov. 1989585.000 kr.14. jul. 20161.650.000 kr.31. dec. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat3.002.305 kr.Markedet · 1992263.258 kr.Markedet · 1993597.229 kr.Markedet · 1994678.418 kr.Markedet · 1995907.823 kr.Markedet · 1996321.167 kr.Markedet · 1997833.715 kr.Markedet · 1998948.175 kr.Markedet · 19991.404.560 kr.Markedet · 20001.135.482 kr.Markedet · 20012.671.574 kr.Markedet · 20021.253.725 kr.Markedet · 20031.084.654 kr.Markedet · 20041.189.899 kr.Markedet · 20051.228.699 kr.Markedet · 20061.504.955 kr.Markedet · 20071.962.407 kr.Markedet · 20082.032.053 kr.Markedet · 20091.507.283 kr.Markedet · 2010911.994 kr.Markedet · 20111.934.277 kr.Markedet · 20121.306.590 kr.Markedet · 20131.847.171 kr.Markedet · 20141.817.489 kr.Markedet · 20152.035.448 kr.Markedet · 20162.060.377 kr.Markedet · 20171.875.010 kr.Markedet · 20182.329.164 kr.Markedet · 20192.266.017 kr.Markedet · 20202.288.715 kr.Markedet · 20212.366.994 kr.Markedet · 20222.591.064 kr.Markedet · 20232.559.733 kr.Markedet · 20242.625.111 kr.Markedet · 20252.762.560 kr.Markedet · 20263.038.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1989 · Alm. Salg
585.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte585.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 8
8660 Skanderborg		87 m²155 m03-08-20253.303.000 kr.37.966 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²161 m26-02-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²161 m04-06-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²166 m05-03-20262.395.000 kr.32.808 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²166 m26-07-20242.180.000 kr.29.863 kr./m²
Adelgade 23B
8660 Skanderborg		60 m²48 m18-07-20261.595.000 kr.26.583 kr./m²
Adelgade 23C
8660 Skanderborg		59 m²59 m14-10-20251.385.000 kr.23.475 kr./m²
Adelgade 22
8660 Skanderborg		172 m²70 m14-08-20243.950.000 kr.22.965 kr./m²
Louisenlund 2A
8660 Skanderborg		101 m²191 m07-11-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Frydenlund 5
8660 Skanderborg		86 m²106 m28-10-20252.460.000 kr.28.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden