Havbakken 297, Enø

Fritidshus · 91 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 91 m².2.804.438 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.319.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2010majEjerskifte
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	200 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	255 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	881 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	536 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	277 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	456 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	456 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	222 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	180 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	868 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu