Kastanievej 5

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 17.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.679.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.462.500 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	95 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	110 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	57 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	93 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	56 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	135 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	461 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	228 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	450 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	199 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu