Lundemarken 45

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 508 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.339 kr/m².2.161.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.667.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 765.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg765.100 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	110 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	46 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	232 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	278 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	345 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	257 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	642 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	251 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	111 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu