L A Rings Vænge 4, Baldersbrønde

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 111 m².3.387.609 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.390.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015majEjerskifte2.350.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
1989jun.Ejerskifte425.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L A Rings Vænge 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	132 m²	112 m	26-06-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Topager 9, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	409 m	06-10-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	409 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	423 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	527 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	541 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	546 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	566 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	579 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 4 2640 Hedehusene	106 m²	586 m	21-05-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu