Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 59

Villa · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.743 kr/m².12.069.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.933.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden okt. 2020
964k4,5M8,0M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat10.933.221 kr.Markedet · 19921.165.710 kr.Markedet · 19931.126.060 kr.Markedet · 19941.356.810 kr.Markedet · 19951.532.440 kr.Markedet · 19961.366.170 kr.Markedet · 19971.643.850 kr.Markedet · 19981.744.730 kr.Markedet · 19991.879.280 kr.Markedet · 20002.345.200 kr.Markedet · 20012.725.320 kr.Markedet · 20022.787.590 kr.Markedet · 20032.331.160 kr.Markedet · 20042.964.260 kr.Markedet · 20053.714.360 kr.Markedet · 20065.663.320 kr.Markedet · 20074.522.050 kr.Markedet · 20085.033.860 kr.Markedet · 20093.735.160 kr.Markedet · 20103.900.000 kr.Markedet · 20114.564.560 kr.Markedet · 20125.338.190 kr.Markedet · 20135.051.150 kr.Markedet · 20144.457.440 kr.Markedet · 20155.437.120 kr.Markedet · 20165.841.810 kr.Markedet · 20176.608.940 kr.Markedet · 20187.430.150 kr.Markedet · 20197.243.990 kr.Markedet · 20207.965.360 kr.Markedet · 20218.947.250 kr.Markedet · 202211.886.290 kr.Markedet · 20239.309.040 kr.Markedet · 202410.249.980 kr.Markedet · 202510.620.740 kr.Markedet · 202611.622.910 kr.Markedet · 202714.967.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.933.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²54 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²506 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²643 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²541 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²305 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,1 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²1,7 km15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²1,1 km28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²1,7 km02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²1,1 km24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden