Solgårdsvej 70, Tarup

Rækkehus · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 132 m².2.405.172 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.886.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	28 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	12 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	106 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	139 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Rubinvej 8, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	245 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	257 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	277 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	191 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	546 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Fuglebakken 216, Snestrup 5210 Odense NV	132 m²	772 m	25-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu