Egenappevej 99

Landejendom · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 93.381 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 93381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.387 kr/m².3.135.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)93381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.035.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	2,8 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	1,3 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	3,8 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	8,6 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	11,5 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	13,1 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	12,7 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	13,1 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Drejø Skovvej 21, Drejø 5700 Svendborg	135 m²	19,0 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu