Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mejerivej 4

Villa · 195 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.929.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 7.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden nov. 2025
189k809k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.947.674 kr.Markedet · 1992790.725 kr.Markedet · 1993630.435 kr.Markedet · 1994733.005 kr.Markedet · 1995649.935 kr.Markedet · 1996891.930 kr.Markedet · 19971.458.015 kr.Markedet · 1998189.150 kr.Markedet · 19991.179.555 kr.Markedet · 20001.370.655 kr.Markedet · 2001541.710 kr.Markedet · 20021.443.780 kr.Markedet · 20031.207.635 kr.Markedet · 20041.197.885 kr.Markedet · 20051.137.825 kr.Markedet · 20061.750.710 kr.Markedet · 20071.595.490 kr.Markedet · 20081.539.720 kr.Markedet · 20092.098.980 kr.Markedet · 20101.564.290 kr.Markedet · 20112.015.130 kr.Markedet · 20121.627.665 kr.Markedet · 20131.296.165 kr.Markedet · 20141.411.605 kr.Markedet · 20151.029.210 kr.Markedet · 20161.092.000 kr.Markedet · 2017946.335 kr.Markedet · 20182.083.380 kr.Markedet · 20191.491.555 kr.Markedet · 20201.683.045 kr.Markedet · 20211.950.000 kr.Markedet · 20221.794.780 kr.Markedet · 20231.760.850 kr.Markedet · 20241.733.355 kr.Markedet · 20252.093.910 kr.Markedet · 20261.918.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²312 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²182 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²447 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²216 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²532 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²620 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²498 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²453 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²613 m11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²107 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden