Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Syrenvænget 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.913 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 35.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.739.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden nov. 2025
180k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat2.739.193 kr.Markedet · 1992493.968 kr.Markedet · 1993722.584 kr.Markedet · 1994946.772 kr.Markedet · 1995392.370 kr.Markedet · 1996441.980 kr.Markedet · 1997743.002 kr.Markedet · 1998624.348 kr.Markedet · 1999465.268 kr.Markedet · 2000690.768 kr.Markedet · 2001709.710 kr.Markedet · 2002686.340 kr.Markedet · 20031.127.500 kr.Markedet · 2004864.362 kr.Markedet · 20051.667.388 kr.Markedet · 20061.405.890 kr.Markedet · 20072.079.684 kr.Markedet · 20082.562.582 kr.Markedet · 20092.471.234 kr.Markedet · 2010793.514 kr.Markedet · 20111.542.502 kr.Markedet · 20121.948.484 kr.Markedet · 20131.467.390 kr.Markedet · 20141.932.822 kr.Markedet · 20151.149.722 kr.Markedet · 20161.242.710 kr.Markedet · 20171.901.908 kr.Markedet · 20181.381.536 kr.Markedet · 20191.925.934 kr.Markedet · 20201.625.896 kr.Markedet · 20212.516.580 kr.Markedet · 20222.147.580 kr.Markedet · 20232.613.094 kr.Markedet · 20242.307.562 kr.Markedet · 20254.485.482 kr.Markedet · 20261.830.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²36 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Syrenvænget 5
8340 Malling		105 m²29 m10-07-20243.850.000 kr.36.667 kr./m²
Pileløkken 6
8340 Malling		84 m²29 m21-01-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Elmevænget 4
8340 Malling		81 m²518 m25-11-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²87 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Lindevænget 9
8340 Malling		77 m²227 m14-02-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Kildevænget 8
8340 Malling		82 m²805 m03-06-20254.300.000 kr.52.439 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²421 m17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Lærkevænget 28
8340 Malling		88 m²318 m30-10-20252.600.000 kr.29.545 kr./m²
Strandbovej 26
8340 Malling		80 m²724 m24-11-20253.250.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden