Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hasselbakken 20

Villa · 208 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.396 kr/m².8.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.512.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden jul. 2020
1,1M4,0M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat8.512.803 kr.Markedet · 19921.491.776 kr.Markedet · 19931.149.200 kr.Markedet · 19941.620.944 kr.Markedet · 19951.743.872 kr.Markedet · 19961.307.280 kr.Markedet · 19971.794.208 kr.Markedet · 19982.447.120 kr.Markedet · 19992.500.992 kr.Markedet · 20003.093.376 kr.Markedet · 20013.124.784 kr.Markedet · 20022.923.648 kr.Markedet · 20033.517.696 kr.Markedet · 20043.508.336 kr.Markedet · 20054.255.264 kr.Markedet · 20065.732.272 kr.Markedet · 20076.169.488 kr.Markedet · 20085.169.840 kr.Markedet · 20094.586.400 kr.Markedet · 20104.680.208 kr.Markedet · 20114.937.296 kr.Markedet · 20123.794.960 kr.Markedet · 20135.032.352 kr.Markedet · 20144.814.368 kr.Markedet · 20155.123.456 kr.Markedet · 20165.578.976 kr.Markedet · 20175.768.672 kr.Markedet · 20185.495.776 kr.Markedet · 20195.681.936 kr.Markedet · 20206.593.392 kr.Markedet · 20217.526.272 kr.Markedet · 20229.189.856 kr.Markedet · 20238.463.728 kr.Markedet · 20248.135.504 kr.Markedet · 20258.526.752 kr.Markedet · 202610.006.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.512.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²69 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²250 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²105 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²260 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²226 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²481 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²240 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²285 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²184 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²385 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden