Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 3

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².2.462.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.414.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden aug. 2020
251k932k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.665.300 kr.I dag · vores estimat2.414.769 kr.Markedet · 1992377.910 kr.Markedet · 1993528.504 kr.Markedet · 1994591.660 kr.Markedet · 1995747.954 kr.Markedet · 1996382.812 kr.Markedet · 19971.007.760 kr.Markedet · 1998974.586 kr.Markedet · 19991.323.654 kr.Markedet · 2000875.862 kr.Markedet · 20011.115.376 kr.Markedet · 2002998.868 kr.Markedet · 2003793.782 kr.Markedet · 20041.100.100 kr.Markedet · 20051.529.880 kr.Markedet · 20061.579.584 kr.Markedet · 2007962.844 kr.Markedet · 20081.493.514 kr.Markedet · 20091.565.448 kr.Markedet · 20101.655.736 kr.Markedet · 20111.488.042 kr.Markedet · 2012507.870 kr.Markedet · 20131.334.712 kr.Markedet · 20141.653.000 kr.Markedet · 20152.052.000 kr.Markedet · 2016615.030 kr.Markedet · 20171.290.024 kr.Markedet · 2018653.790 kr.Markedet · 20192.037.864 kr.Markedet · 20201.547.778 kr.Markedet · 20212.071.038 kr.Markedet · 20222.683.674 kr.Markedet · 20232.107.290 kr.Markedet · 20242.631.804 kr.Markedet · 20252.153.232 kr.Markedet · 20262.949.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.665.300 kr.
I dag · vores estimat
2.414.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.665.300 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²515 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²463 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²740 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²348 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²452 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²244 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²246 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²1,3 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²719 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²345 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden