Keilstruplund 45

Rækkehus · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.525 kr/m².5.481.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeilstruplund gns: 34.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.279.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	43 m	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	90 m	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²
Keilstruplund 81 3460 Birkerød	132 m²	92 m	13-10-2025	4.835.000 kr.	36.629 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	94 m	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	124 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 16 3460 Birkerød	132 m²	152 m	04-11-2023	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	155 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	1,2 km	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	1,3 km	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu