Keilstruplund 81, 3460 Birkerød — Rækkehus · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.313 kr/m².5.585.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeilstruplund gns: 34.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.324.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	47 m	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	51 m	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	63 m	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	92 m	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	106 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 16 3460 Birkerød	132 m²	135 m	04-11-2023	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	159 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	1,2 km	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	1,3 km	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu