Klosterparken 23

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.871.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterparken gns: 28.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²+166,10 pct.
3Vores vurdering2.922.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	25 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	27 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	78 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Ternevej 3 7900 Nykøbing M	132 m²	508 m	31-10-2023	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	715 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	660 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	471 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	447 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	869 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	869 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu