Topshøjvej 71

Villa · 202 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.846 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.275 kr/m².3.627.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.644.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1980Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	1,0 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	767 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	1,9 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,3 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	1,6 km	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,1 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,9 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,0 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	1,7 km	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	1,9 km	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu