Nordmarksvej 16, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering1.115.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	128 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 8 9370 Hals	50 m²	122 m	22-10-2023	512.500 kr.	10.250 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	185 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	384 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	337 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	587 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	537 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	452 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	305 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	113 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu