Baunegårdsvej 26, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 149 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.656 kr/m².5.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 48.592 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.260.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jul.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	401 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th 2820 Gentofte	73 m²	401 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv 2820 Gentofte	71 m²	413 m	18-03-2026	4.750.000 kr.	66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	424 m	23-02-2024	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	206 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	511 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	710 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Adolphsvej 7, 1. 2820 Gentofte	89 m²	757 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	129.213 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	429 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	429 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu