Vidars Alle 2

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.098.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.260.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1996Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	148 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	384 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	225 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	292 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	195 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	376 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	470 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	350 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	325 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	204 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu