Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Solsortevej 9

Villa · 124 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².1.865.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 16.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+35,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.848.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	51 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	215 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	200 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	347 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	515 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	475 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	215 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	91 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	570 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	123 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu