Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Solsortevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.964 kr/m².1.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 16.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	32 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	134 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	404 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	553 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	229 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 43 6705 Esbjerg Ø	96 m²	547 m	13-01-2026	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	436 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	707 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	804 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	745 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu