Selma Lagerløfs Alle 21, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 135 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.161 kr/m².4.837.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.033.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.800.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	188 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	99 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	187 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	222 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	222 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Vandtårnsvej 47, st. 2860 Søborg	120 m²	972 m	24-09-2026	6.275.000 kr.	52.292 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	245 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	895 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	193 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	193 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu