Plovhusene 12

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.756.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	139 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	276 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	392 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	622 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	390 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	747 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	294 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	220 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	753 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	879 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu