Roskildevej 429, Ortved

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.577 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 115 m².1.972.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.288.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	581 m	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,3 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	899 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	2,3 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	3,8 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	3,8 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	3,8 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	5,1 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	5,3 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	4,7 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu