Kærnestien 14

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².3.464.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestien gns: 23.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.805.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	45 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	150 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	272 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	302 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	388 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	410 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	46 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	532 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	341 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	569 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu