Ved Skibsværftet 4A, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 151 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 151 m².1.993.351 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.305.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	208 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	333 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	156 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	577 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	262 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	670 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	564 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	784 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	477 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	782 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu