Kildeengen 2, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 51 m².1.589.772 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	30 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	161 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	256 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	294 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	482 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	553 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	606 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	323 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	496 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	695 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu