Åsumvej 527

Rækkehus · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 389 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².1.483.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	148 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	101 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 499 5240 Odense NØ	106 m²	112 m	18-09-2026	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	231 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	241 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	100 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	196 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	78 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	79 m	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	94 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu