Frydsvej 45

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.729 kr/m².2.331.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.967.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 40 8700 Horsens	107 m²	41 m	29-06-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	192 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	43 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	223 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	311 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Bøghsgade 63 8700 Horsens	102 m²	175 m	05-06-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	368 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Nylandsalle 19 8700 Horsens	102 m²	252 m	30-04-2025	3.358.000 kr.	32.922 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	338 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bøghsgade 71 8700 Horsens	103 m²	188 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu