Sandmosevej 3, Ryaa, 9440 Aabybro — Villa · 280 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.315 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².3.353.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	1,5 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	1,2 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	1,6 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	1,5 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	3,0 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	1,6 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	1,6 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	2,9 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	1,4 km	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	2,5 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu