Ladegårde 33

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 23.015 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 23015 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadegårde gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+23,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	2,2 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	2,1 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	2,1 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	2,6 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	2,1 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	2,6 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	2,6 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	2,7 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	3,1 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	2,3 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu