Gl. Byvej 9, Ellinge

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 149 m².1.393.299 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.586.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte975.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1979Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	210 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	207 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	176 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	229 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	377 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	156 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	181 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,1 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,1 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	3,2 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu