Ivar Bentsens Vej 1

Villa · 199 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.957 kr/m².5.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering5.009.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021majEjerskifte
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	63 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	79 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	131 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	161 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	171 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	244 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	350 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	545 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Heibergs Have 32 4300 Holbæk	195 m²	647 m	14-10-2023	3.895.000 kr.	19.974 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	760 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu