Rishavevej 34, Esrum

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 110 m².2.499.420 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.840.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	550 m	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	106 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	113 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum 3230 Græsted	72 m²	487 m	06-04-2025	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	221 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	584 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	376 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	605 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	608 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kristinedalsvej 2A, Esrum 3230 Græsted	99 m²	782 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu