Hellerupvej 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1618 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.556 kr/m².6.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering8.888.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,65 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
8. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.888.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
mar.Ejerskifte1.955.000 kr.
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	630 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	773 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv 2900 Hellerup	99 m²	652 m	01-08-2026	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	748 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	748 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	748 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	836 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	773 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	773 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Hellerupvej 23, 1. tv 2900 Hellerup	78 m²	281 m	03-04-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu