A.P. Rasmussens Allé 5, Paarup

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 153 m².3.190.203 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.737.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	45 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	364 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	452 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	284 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	443 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	351 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	454 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	653 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	578 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	748 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu