Kløverholmen 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 67 m².1.947.154 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	324 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	88 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	157 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	186 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	164 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	419 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	69 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	282 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	178 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	609 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu