Bernstorffsvej 91A

Villa · 244 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.695 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.000 kr/m².14.999.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.571.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.571.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	36 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	102 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	154 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,8 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	211 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	95 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	386 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	114 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	277 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	440 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu