Søndersøvej 350, 5471 Søndersø — Villa · 85 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².957.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering774.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	317 m	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	2,2 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	1,7 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,1 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	1,9 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	1,8 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	2,3 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	2,2 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	2,4 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	2,4 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu