Hyldegårdsvej 56, 3. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 1852 m²
Bebygget areal: 606 m²
Erhvervsareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.065 kr/m².6.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.153.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.153.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	0 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th 2920 Charlottenlund	124 m²	410 m	02-08-2026	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	410 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	557 m	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	557 m	22-05-2025	4.700.000 kr.	43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	557 m	08-12-2023	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	557 m	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th 2920 Charlottenlund	106 m²	557 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th 2920 Charlottenlund	106 m²	557 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	12 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu