Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 12B, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.662 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.842.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholms Alle 13A, 1. 2920 Charlottenlund	99 m²	71 m	25-08-2026	6.850.000 kr.	69.192 kr./m²
Broholms Alle 12C, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	19 m	20-11-2023	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	87 m	22-10-2024	4.075.000 kr.	46.839 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	100 m	25-11-2024	3.935.000 kr.	45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	100 m	06-11-2024	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	104 m	24-08-2025	4.175.000 kr.	48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	104 m	21-02-2024	3.680.000 kr.	42.791 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th 2920 Charlottenlund	85 m²	82 m	15-04-2026	5.705.000 kr.	67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th 2920 Charlottenlund	85 m²	104 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	87 m	12-08-2025	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu