Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ydunsvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.388 kr/m².5.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.185.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden nov. 2025
416k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat4.185.155 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993628.066 kr.Markedet · 1994545.706 kr.Markedet · 1995620.398 kr.Markedet · 1996621.108 kr.Markedet · 1997758.280 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999844.048 kr.Markedet · 2000766.232 kr.Markedet · 2001804.430 kr.Markedet · 20021.000.390 kr.Markedet · 20031.113.422 kr.Markedet · 20041.159.714 kr.Markedet · 20051.531.328 kr.Markedet · 20061.293.904 kr.Markedet · 20071.569.242 kr.Markedet · 20082.076.324 kr.Markedet · 20091.785.224 kr.Markedet · 20101.112.002 kr.Markedet · 20112.078.028 kr.Markedet · 20121.317.192 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.859.064 kr.Markedet · 20151.352.408 kr.Markedet · 20161.913.592 kr.Markedet · 20171.893.286 kr.Markedet · 20181.771.308 kr.Markedet · 20191.735.524 kr.Markedet · 20202.033.440 kr.Markedet · 20212.798.536 kr.Markedet · 20223.341.118 kr.Markedet · 20232.314.032 kr.Markedet · 20242.510.986 kr.Markedet · 20252.595.334 kr.Markedet · 20263.851.608 kr.Markedet · 20274.851.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²66 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 7
9990 Skagen		192 m²22 m11-02-20244.950.000 kr.25.781 kr./m²
Fyrbrovej 11
9990 Skagen		144 m²382 m06-02-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Jens Digets Vej 21
9990 Skagen		144 m²713 m16-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		142 m²844 m16-04-20263.600.000 kr.25.352 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2
9990 Skagen		140 m²802 m10-04-20267.525.000 kr.53.750 kr./m²
Mjølnersvej 61
9990 Skagen		146 m²710 m08-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Mjølnersvej 26
9990 Skagen		146 m²730 m11-02-20252.975.000 kr.20.377 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²891 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²873 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden