Søbakken 17

Villa · 202 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².4.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 499% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.375.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	32 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	232 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	174 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	730 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	934 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	934 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	974 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,0 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	299 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu