Hirsevænget 4

Villa · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².1.571.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	422 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	449 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	507 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	540 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	745 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	250 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	690 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	382 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	831 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	467 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu