Snedkerkrogen 3, Lumsås

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 70 m².2.739.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.792.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018okt.Ejerskifte900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	43 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	102 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	841 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	846 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,2 km	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	763 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,3 km	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	929 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	976 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	673 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu